Когда лучше покупать недвижимость в Уругвае

Какое  время года в Уругвае лучше всего, чтобы купить недвижимость в Уругвае?


Уругвай находится в южном полушарии, поэтому когда зима в Северной Америке, Азии и Европе, это лето в Уругвае. Туристический сезон в Уругвае длится с середины декабря по февраль (с Рождества до января - время пика туристического сезона в Уругвае). Туристический сезон - лучшее время, чтобы быть в Уругвае, чтобы неплохо провести время на самых популярных пляжах в Южной Америке, но это не очень хорошее время, чтобы покупать на недвижимость в Уругвае.

Вот причины:

Если вы хотите купить недвижимость в прибрежных районах Уругвая, то это будет нелегко, чтобы сделать тщательный отбор недвижимости, которая вас заинтересовала. Потому что большинство домов и квартир в прибрежных районах Уругвая во время летних уругвайских отпусков и каникул арендуется на время туристического сезона(за хорошие деньги, кстати говоря). Большинство арендаторов-туристов заплатили высокие цены за свой отпуск в Уругвае и не хотят, чтобы их беспокоили покупатели недвижимости для просмотра этой недвижимости.

Может быть также трудно найти время для работы с хорошим агентом по уругвайской недвижимости, так как многие уругвайские агенты-риэлторы временно переключились с продаж/покупок недвижимости на управление  арендой во время прибыльного туристического сезона.


Если вашей единственной целью во время вашей поездки в Уругвай является покупка недвижимости на уругвайском побережье, то уругвайское лето является экономически наименее подходящим временем года. Аренда автомобилей и жилья для вас будет во много раз выше летом, чем в межсезонье.

Лето - не лучшее время года, чтобы делать покупку недвижимости и в Монтевидео тоже, потому что многие агенты по недвижимости и другие специалисты типа нотариуса-эскрибано, которые проводят операции с недвижимостью будут в отпуске.

Я вам скажу больше - они будут просто отказываться от работы, даже если это для них будет очень выгодно. 

Покупка уругвайской  недвижимости до и после туристического сезона - весной (в октябре и ноябре) или осенью (март и апрель) даст вам отличную возможность насладиться  прекрасной погодой и заняться покупкой недвижимости в Уругвае. Большинство объектов недвижимости будут доступны для просмотра и показа, и многие хорошие агенты по недвижимости будут с радостью работать с вами. Цены на аренду автомобилей и ваше проживание в Уругвае будут стоить гораздо меньше, чем в туристический сезон, и нотариусы-эскрибано, которые занимаются операциями с недвижимостью также будут работать.
 

Купить-продать недвижимость в Уругвае

Мой хороший знакомый в Уругвае продаёт свою недвижимость в Атлантиде, точнее свой таунхауз. И любезно предоставил фотографии этого своего жилья, за что ему большое спасибо. Так как на этом примере можно посмотреть, как выглядит реальная уругвайская недвижимость, жильё, в котором живут ну не самые богатые, но и далеко небедные жители Уругвая. Средний класс, так сказать.

Атлантида - кроме своего красивого названия это один из известнейших курортов Уругвая, и не так уж мало народу ездят из него на работу в Монтевидео. Посмотреть через google maps, где находится эта недвижимость можно по этой ссылке

Местонахождение продаваемого таунхауза(townhouse) в Атлантиде, Уругвай

В Атлантиде, Уругвай на пересечении улиц  Rambla и Calle 1b. У кого будет возможность, приходите посмотреть эту уругвайскую недвижимость.

Вид таунхауза со стороны Рамблы. Рамбла - эта такая дорога в Уругвае, которая идёт по всему уругвайскому побережью.

Следующая фотография таунхауза - на том же перекрёстке со стороны улицы Calle 1b.

 Вход в это типичное уругвайское жильё, с небольшим таким балкончиком над ним.

Теперь выход на задний дворик.

Ещё одна фотография снаружи таунхауза.

Вид с балкона на втором этаже на атлантический океан, чтобы нервы успокаивать. Или покурить. Или выпить пиво.

Пара фотографий спальни с кроватью на втором этаже.

Два вида из этой спальни на втором этаже.

Ещё одна спальня на том же втором этаже.

Выход на балкон из этой второй спальни на втором этаже.

Туалет на втором этаже. Комната отдыха по буржуйски. Там виден бак для нагрева воды, которому было посвещено столько много внимания на одном из форумов в интернете.

И ещё одна фотография того же заведения.

Лестница с первого этажа на второй этаж таунхауза.

Три фотографии общей комнаты(livingroom) на первом этаже.

На первом этаже есть ещё спальня для детей наверно. Виднеется кухня.

Две фотографии уже другой большой кухни на первом этаже.

Две фотографии заднего дворика(backyard). Есть барбекюшница, то есть парижа по уругвайски.

Задний двор(backyard) имеет также автономный выход на улицу. В таунхаузе есть также камин. Всё совсем рядом, есть через 2 улицы автобусная остановка, и можно ехать на автобусе до Монтевидео или в Пунту дель Есте.

Чем хороша Атлантида - это небольшой, но все-таки город со всеми городскими удобствами, но в отличие от Монтевидео без шума, трафика, и всё под рукой в минутах ходьбы.

А вот и уругвайский пляж в двух минутах ходьбы от этого таунхауза.

Все вопросы по поводу этого таунхауза на берегу атлантического уругвайского побережья, выставленного на продажу, можно задавать на блоге и форуме. Совсем конфиденциальные вопросы - через личку на форуме. Ссылка на уругвайский форум справа.

Эмиграция в Уругвай, недвижимость в Уругвае

Уругвай это удивительная и красивая страна, с прекрасными зелеными пальмовыми, мандариновыми, оливковыми рощами и виноградниками. Она славится не только танго, футболом и прекрасной кухней. Уругвай — это великолепный лазурный океан, теплый ветер, ласковое солнце и красивые пейзажи. Сегодня Уругвай притягивает своим природным, архитектурным и культурным потенциалом, безграничными возможностями для бизнеса и веселого отдыха. Свое название страна получила от индейских племен в честь Реки, где по приданию живет самая певчая птица на земле, и по легенде она приносит счастье и удачу. Что отличает Уругвай от большинства стран Латинской Америки да и других стран? Почти полное отсутствие преступности, относительно низкие цены и Уругвай является одной из самых экологически чистых стран в мире, на территории Уругвая нет ни одного вредного производства

Уругвай дома, квартиры, коттеджи

Искушенные иностранцы заслуженно стали называть эту теплую страну Латино-Американской Швейцарией. Популярность Уругвая среди наших соотечественников неуклонно растет из года в год. В последние годы цели пребывания туристов в Уругвай изменились. Если в 90-х годах страну воспринимался как место просто для отдыха, то сейчас поездки сюда имеют инвестиционный характер. Если Вы становитесь собственником земли или недвижимости в Уругвае то значительно облегчается процесс получения ВМЖ, ПМЖ и гражданства этой страны . А это дает Вам право для свободного перемещения по всему миру без препятствий и открытия виз. Наши соотечественники открывают здесь свои компании, потому что осознали, что если в раю можно еще и зарабатывать деньги, то понятие «счастье на земле» станет реальностью.

Уругвай - дома коттеджи, апартаменты

Решившись на приобретение недвижимости Уругвая и отправившись в ознакомительную поездку, Вы сможете выбрать из большого количества вариантов именно то, что подходит Вам. Преимущества выбора Уругвая очевидны: привлекательные цены, превосходные климатические условия и самое главное – вам не потребуется много времени для получения всех подтверждающих документов на право собственности. Уругвайская недвижимость — это не только выгодное вложение денег, но и замечательная возможность для комфортного отдыха и ведения собственного бизнеса.

Цены на землю в Уругвае

El pais - одна из самых больших газет Уругвая недавно напечатала отчёт по поводу состояния цен на землю в моём любимом Уругвае. Прилагаю вашему вниманию своё изложение этой статьи из этой уругвайской газеты El pais.

В течении первых 6 месяцев текущего года объём купли-продажи земли в Уругвае сократился на 60 процентов по сравнению с тем же периодом за 2008 год. Я - не специалист по недвижимости, хотя и собираюсь купить землю и недвижимость в Уругвае
, и считал, что сокращение объёмов купли-продажи земли и вообще недвижимости может происходить только, когда цены на недвижимость падают. А нет, оказывается цены на землю в Уругвае растут. И выросли цены на землю в Уругвае аж на целых 25 процентов, и стоит один гектар земли в Уругвае в настоящее время 2 тысячи 299 американских доллара.

Рынок купли-продажи земли в Уругвае переживает бурные времена, так как компании и предприятия, находящиеся в Уругвае стремятся к расширению, что привело к увеличению в последнии недели количества обращений к агентам по продажи недвижимости в Уругвае.

Хотя в Уругвае нет унифицированного официального источника информации по всем продажам недвижимости во всём Уругвае, какой есть в Америке и Канаде(MLS), тем ни менее похоже на то, что агенты по продажи недвижимости в Уругвае получают информацию по ценам на различную недвижимость(землю, дома) в Уругвае из одной и той же базы данных на недвижимость в Уругвае.

Конечно всегда можно получить информацию по ценам на недвижимость в таких известных и популярных городах Уругвая как Montevideo, Colonia, Maldonado (Punta del Este), Atlantida, Rocha из местных газет, однако также можно и из интернет. Вот пара интернет-адресов www.buscandocasa.com.uy и casas.com.uy. А также из mercadolibre.com.uy и интернет-изданию El Gallito.

Удачи и успеха вам при покупки-продаже земли, домов и прочей недвижимость в Уругвае!