Цены на недвижимость в Пунта-дель-Эсте выросли на 80 процентов за 4 года

Цены на недвижимость в Пунта-дель-Эсте выросли на 80 процентов за 4 года. Так показал 4-х годичный анализ цен на недвижимость в Пунта-дель-Эсте. Пунта-дель-Эсте, Уругвай является самым популярным курортным городом в Южной Америке в течении летнего туристического курортного сезона с постоянно растущим интернациональным сообществом, живущим здесь часть года или круглогодично.

Обзор риэлторской деятельности в Пунта-дель-Эсте провила консалтинговая компания Valora, выпускающая свои результаты в издании Situación Inmobiliaria. По данным опроса, средняя цена на недвижимость в Пунта-дель-Эсте росла 18 процентов в год, что составило в общей сложности увеличение средней цены продажи недвижимости на 80 процентов в течение 4 лет.

В декабре 2010 года среднестатистическая продажа недвижимости в Пунта-дель-Эсте соствила 234 квадратных метра за дом по 1792 долларов США за квадратный метр.

Цена аренды в течении летнего периода в Пунта-дель-Эсте выросла от 10 до 18 процентов

Наибольший спрос в Пунта-дель-Эсте наблюдается в течение января месяца во время летних каникул и отпусков. По данным опроса в течении января тарифы на аренду Пунта-дель-Эсте растут от 10 до 18 процентов в зависимости от района города.

Средний дом в Пунта-дель-Эсте для одной семьи на отпуск составил 197 квадратных метров и был арендован за 11 тысяч 820 долларов США за январь.

Средняя квартира в Пунта-дель-Эсте на отпуск во время января составила 77 квадратных метров, а была арендована за 7 тысяч 700 долларов США.

Является ли рынок недвижимости в Пунта-дель-Эсте мыльным пузырём?

Valora прогнозирует, что спрос на недвижимость будет оставаться сильным в Пунта-дель-Эсте. Как они объясняют, в то время, как процентные ставки остаются низкими во всём мире, и национальные валюты развивающихся стран в странах Южной Америки по-прежнему сильны, иносторанный капитал неизбежно будет приходить в этот регион, и один из логических направлений для входящих инвестиценного капитала является недвижимость.

Позитивное прогнозирование прежнему сильно на рынке недвижимости вторит Francisco Bistiancic, глава Cámara Inmobiliaria de Maldonado (CIM) (Real Estate Chamber of Maldonado). В статье для уругвайской газеты El País, Bistiancic объяснил, что сильный рынок недвижимости в Пунта-дель-Эсте объясняется его растущей популярности как цель международного туризма, популярность Уругвая, как место для второго жительства, и популярность Пунта-дель-Эсте в обеспечении безопасности для его жителей.

Francisco Bistiancic говорит, что он не может предположить наличие мыльного пузырь на рынке недвижимости наподобие той, что произошла в США или Испании, потому что покупка недвижимости в кредит происходит очень в редких случаях, и обычно не более одного - двух лет. Подавляющее большинство недвижимости в Пунта-дель-Эсте куплено без ипотечного кредита.